2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
67.4万円/㎡
前年比+14.3%
北九州市戸畑区
37.1万円/㎡
前年比-19.0%
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リヴィエール九工大駅リゾシア
福岡県北九州市戸畑区天神二丁目
鹿児島本線 / 九州工大前駅 徒歩13分
2021年築 / 10階建 / 37戸 / RC造
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3階 / 74.98㎡の場合
相場
2,824万円
37.7万円/㎡
2,406
2,684
2,963
3,241
AI査定結果
推定相場価格
2,824万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,684万円〜2,963万円
35.8万円/㎡〜39.5万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年1月15日
リヴィエール九工大駅リゾシア
2,780万円（37.1万円/㎡）/ 3階 / 74.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は38.42万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 2,780万円 | 37.1万円 | 3階 | 74.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,148万円 | 35.6万円 | 4階 | 88.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/25 | 3,500万円 | 39.6万円 | 10階 | 88.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 3,280万円 | 37.1万円 | 4階 | 88.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 3,598万円 | 40.7万円 | 2階 | 88.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 2,680万円 | 37.9万円 | 5階 | 70.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 3,698万円 | 41.8万円 | 2階 | 88.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 3,098万円 | 35.0万円 | 4階 | 88.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/04 | 3,080万円 | 36.3万円 | 5階 | 84.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/26 | 3,198万円 | 36.2万円 | 4階 | 88.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 3,180万円 | 42.4万円 | 8階 | 74.98㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/25 | 3,298万円 | 37.3万円 | 4階 | 88.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/24 | 3,200万円 | 42.7万円 | 8階 | 74.98㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | リヴィエール九工大駅リゾシア 北九州市戸畑区天神二丁目 | 九州工大前駅13分 | 2,780万円 | 37.1万円 | 74.98㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/05 | アーティックス戸畑沖台 北九州市戸畑区沖台二丁目 | 戸畑駅10分 | 2,890万円 | 39.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/12 | サンライフ戸畑センターステージ1 北九州市戸畑区新池二丁目 | 戸畑駅16分 | 3,180万円 | 41.3万円 | 76.96㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/03 | サンライフ戸畑センターステージI 北九州市戸畑区新池二丁目 | 戸畑駅16分 | 3,160万円 | 41.1万円 | 76.96㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/15 | アメニティ沖台パークレジデンス 北九州市戸畑区新川町 | 戸畑駅13分 | 2,580万円 | 35.8万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 2018年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/11 | サンライフ浅生パークサイド 北九州市戸畑区浅生二丁目 | 戸畑駅11分 | 3,580万円 | 44.5万円 | 80.41㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/29 | グランドパレス一枝WEST 北九州市戸畑区一枝二丁目 | 戸畑駅30分 | 3,090万円 | 37.2万円 | 83.07㎡ | 3LDK | 4階 / 19階建 | 南 | 2021年 | 71戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.3%上昇、北九州市戸畑区では19%下落しています。
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